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韩国ONE MOUNT

有哪些天然的区位优势？

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项目背景

Background

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韩国为了解决首都人口爆炸性增长带来的社会和政治的不稳定kaiyun欧洲杯app(体育)官方网站，开始着手首尔的新城开发计划。盆唐、一山、坪村、中洞和山本这5座新城均为80年代开始建设，首尔市中心25-30公里以内，具有商业功能、休闲功能、便利的出行、舒适的居住功能于一体的卫星新城。

▲新城与首尔区位关系图

一山新城规划面积15.74公里，目标是建设成为“艺术文化设施完善的田园都市，自给自足的首尔都市圈西部中心城市”。自韩国将“文化立国”作为国家战略推进时，一山新城成为这一使命的缔造者和传播者，如今一山吸引了众多韩国影视电视企业，成为众多偶像明星经常光顾的地方，形成演艺产业聚集区，新城完全可以自给自足。

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项目基本信息

Information

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One mount位于一山新城内，是首都圈西北部首个主题乐园，建筑总面积16.16万㎡，2013年3月29日入市。其核心穿透力来自于特有的冰雪概念的主题乐园。

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项目开发周边环境

Surroundings

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东临邻高阳文化馆、一山湖水公园（号称拥有韩国最大的人工湖，四季风景优美，是市民平时休憩时常去的地方）。南邻韩流世界开发区域，西临国际展览中心KINTEX也位于一山，自2005年建成投入使用后，将会展事业了推向国际化。位于这里的电视台也常在附近的街道和高楼大厦里拍摄取景，因此经常可以看到韩国明星的身影。

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交通条件

Traffic

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项目有直接通往仁川、金浦机场大巴，距离汉城25公里，从地铁3号线注叶站，步行15分钟即到。从首尔站到附近最近的站大约需要50分钟，不到1小时的车程就可以到达。

韩国ONE MOUNT

项目规划思路与6大核心亮点

基于项目所处新城建设目标及区域周边环境条件下，承担进一步丰富新城文化产业和吸引人来，实现新城可持续发展这一使命下进行定位。

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定位与功能规划

Theme&Function

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项目主题定位：

365天寒暑交融的世界级游憩商业

地球村最优质的冰雪与水乐园与主题购物中心为核心载体的

全新概念商业复合空间

目标客群定位：

整体功能规划：

项目整体由冰雪乐园、水上乐园、体育俱乐部、购物中心4个主题功能组成。其中水上乐园与冰雪乐园建筑设计为一体，购物中心与体育俱乐部单独设计。其中冰雪乐园全部为室内，水上乐园分室内室外部分。

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亮点解读

Highlights

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亮点一：冰雪乐园 365天都在下雪，可谓无与伦比

冰雪乐园画廊

乐园的空间场景设计

整个背景梦幻空间设计，加上冰雪设施的打造，整体氛围仿佛走入冬雪秘境。

旋转木马

是乐园中比较亮点的设施之一，在梦幻环境中坐上木马感受着浪漫梦幻童年。

乐园雪橇项目

每天可参加3个小时狗拉雪橇活动。

冰山项目

可亲自接触洁白的雪片，还可以打雪仗，体验20尺长雪道。

电扇弹跳项目（Power Fan Jump）

缓速高空弹跳，从14公尺高空跳下，十分过瘾。

365天都下雪场景

人造雪配上淡蓝色的光辉，非常浪漫。

举办活动

偶尔这里有情侣求婚浪漫场景，赋予场景众多浪漫故事。

亮点二 水上乐园，提供各种游乐刺激项目

水上乐园画廊

亮点三

亮点四 各种广场：建筑空间设计上预留足够各种风格广场举办各类活动

亮点五 屋顶花园，独具特色，可观望远处风景或举办各类文化活动

餐厅旁边设有面积不大的动物园，园中游客可以触摸到鸡、兔子、羊等动物，与它们进行互动。

韩国ONE MOUNT

2大运营策略

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人流导入策略

Strategy1

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同旅游社合作，与韩国国内多个景点、多个国际旅行社自由组合多条旅游路线，例如：

景点合作1：ONEMOUNT冰雪乐园+乐天世界双乐园4天游

景点合作2：ONEMOUNT冰雪乐园、坡州普罗旺斯村、黎花壁画村、山葡萄酒庄DIY乐享4天游

景点合作:3：ONE MOUNT冰雪乐园+日山湖水公园+乐天世界5天游

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Strategy2

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与电视台、明星的合作，频繁举行大型活动，通过电视台和明星效应持续带来粉丝互动及来此观光。

案例1：running man

韩国当红节目runningman--大型户外竞技真人秀节目等的拍摄地。丛林法则VS Running Man，在Onemount上展开了水上乐园5项接力赛。

案例2：Exo公演

案例3：其他电视节目

韩国ONE MOUNT

项目优劣势剖析

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优势

Strengths

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①作为新城中大型商业项目，其整体定位融合新城战略发展目标，确立自身项目使命

一山新城定位为：“艺术文化设施完善的田园都市，自给自足的首尔都市圈西部中心城市”，本项目新城定位为文化旅游综合体，贴合新城战略目标。

②整个项目要与现有新城项目定位差异化，需要有多个独特亮点进一步丰富新城商业内容，吸引消费者到达。

例如：冰雪、水上乐园主题定位鲜明，娱乐活动项目几百种，非常丰富，具备极强的目的性。

例如：加入动物园区域等，丰富娱乐体验化内容，持续吸引人流。

⑤室内游乐不用考虑天气，365天可游玩

“ONEMOUNT”整个室内的设施完备，不用考虑到季节和天气，什么时候来都可以让顾客尽兴而归。且一次可能很难把全部的设施都一一体验，建议顾客可以计划多来几次分开玩，最好把每个设施都体验一遍。

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劣势

Weakness

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主题性乐园前期投资额度较大，大型游乐设施更换频次较低，所以对建筑及设施要求较高，设计感要求超前、创新，品质感符合需求，否则市场出现更加吸引力产品时容易被替代。

由于本项目大部分依托新城韩流文化发展，客流很大比例由国际游客组成，与韩国整体旅游业挂钩，受其影响较大，且会存在较为明显的淡旺季。